新聞摘要
- 遠雄在鹽行賣超過9成的一期「遠雄綠禾」，244戶量體適中，又是區(qū)域首發(fā)案，具有保值空間，頗受自住客跟南科人青睞
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鹽行國中重劃區(qū)鹽行國中重劃區(qū)，介於國道和北外環(huán)之間，同時享受兩大動線紅利，且鄰近永康的中正北路商圈、鹽行商圈，生活機能成熟便利。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】從竹科造就出的竹北高鐵特區(qū)富人聚落的經(jīng)驗，科技園區(qū)新貴置產(chǎn)，偏好親近水岸、擁抱綠意，而且具備優(yōu)質教育資源的環(huán)境。眼光轉向當紅的南科，臺南永康鹽行國中重劃區(qū)隨著東西向北外環(huán)快速道路開通，15分鐘連接南科9萬科技新貴購屋剛需的交通優(yōu)勢，討論熱度與買氣攀升，交通紅利加持、低密度街廓藍圖、加上永康市區(qū)成熟機能支撐和鹽行雙語國中設立，讓該區(qū)房市成為科技人眼中的「南科質感第一環(huán)」。
盤點房市「南科概念股」，最近只要4分鐘就到南科的善化LM重劃區(qū)，痛點是生活機能沒到位，且到市區(qū)要35分鐘，近一年新案行情約在36萬元，從客層來看算南科的新兵訓練中心。鹽行重劃區(qū)則位於南科跟臺南市的中心點，車程約15分鐘就可到南科或進市區(qū)，2023年初登場的首發(fā)案「遠雄綠禾」實價登錄已確立4字頭行情水準，南科人就佔已購客的七八成。與鹽行相隔一條永安橋的史博館特區(qū)，同樣訴求南科光環(huán)，但因超商跟學區(qū)都尚未到位，在建案祭出訂金到交屋49萬起的優(yōu)付方案炒熱話題下，吸引到投資盤多過於自住盤。
鹽行國中重劃區(qū)的綠地與親水環(huán)境，成為臺南人不容錯過的優(yōu)越居住區(qū)塊。
進入市中心後就面臨交通尖峰時刻擁塞的問題，到南科要23分鐘的東區(qū)平實營區(qū)有南紡商圈坐鎮(zhèn)，預售實登行情達52~57萬之譜，南科客比例開始驟降，以在地自營商老闆為主力。北區(qū)鄭仔寮重劃區(qū)，靠近海安商圈，新案行情約在50萬左右。最早訴求南科題材的安南九份子重劃區(qū)，距南科開車要30分鐘，漲勢趨於冷靜，新案成交落在35-42萬間。最後到南科要40分鐘以上的安平市政特區(qū)，新案實登行情約在4字頭上下。
遠雄房地產(chǎn)行銷副總馬志忠指出，客戶PK過一輪會發(fā)現(xiàn)，在地客離不開舊市區(qū)，南科人因為工作特性把交通列為考量，也難進到舊市區(qū)，唯獨位在中心點的鹽行重劃區(qū)，既能坐收平實重劃區(qū)比價效應外溢的買氣，又滿足南科人的交通和對生活環(huán)境與學區(qū)教育資源的需求。
遠雄在鹽行賣超過9成的一期「遠雄綠禾」，244戶量體適中，又是區(qū)域首發(fā)案，具有保值空間，頗受自住客跟南科人青睞，壓軸戶型為面40米主幹道永安路的38坪三房，享永久棟距、戶戶邊間、雙衛(wèi)浴開窗，建案祭出感恩回饋，簽約就送掃拖機器人，樹梢戶再加碼贈送65吋電視機，限量送完為止。據(jù)了解第二期推案正積極醞釀中，基地為2528坪三面臨路角地、面向綠堤和校園的幽靜街廓，將訴求「世外桃源」定位，與一期重劃區(qū)門戶做區(qū)隔，規(guī)劃上為因應從竹科調派到南科投入先進製程的高階科技人才需求，產(chǎn)品規(guī)格上調到28~47坪三至四房，預計2024年第二季進場。
